Fazenda Shangrila

Água em Abundância o Ano Todo

Israelândia/GO

1.037,2872 hectares

5 km de rios

Israelândia - GO

Investimento

R$ 42.800.000

ÁGUA EM ABUNDÂNCIA O ANO TODO

O Grande Diferencial da Fazenda Shangrila

O grande diferencial da Fazenda Shangrila é a ÁGUA EM ABUNDÂNCIA PERMANENTE. A propriedade é cortada por DOIS RIOS, com cerca de 5 KM DE EXTENSÃO HÍDRICA, assegurando fornecimento contínuo durante todo o ano. Trata-se de uma fazenda onde NUNCA FALTA ÁGUA, mesmo nos períodos mais secos — ideal para pecuária, agricultura e projetos de longo prazo.

DOIS RIOS

Rio Claro e Córrego do Baú cortando a propriedade

5 KM DE EXTENSÃO

Recursos hídricos abundantes em toda extensão

NUNCA FALTA ÁGUA

Fornecimento permanente, mesmo em períodos secos

Sobre a Propriedade

Mais do que uma terra, um legado. A Fazenda Shangrila une potencial produtivo, preservação ambiental e exclusividade.

Uma oportunidade rara para investidores do agronegócio. A Fazenda Shangrila é mais do que uma terra, é um legado. São 1.037,2872 hectares de potencial produtivo, com uma estrutura que une produtividade, preservação e exclusividade.

Classificada pelo INCRA como Grande Propriedade Produtiva (34,57 módulos fiscais), oferece escala, segurança jurídica e infraestrutura pronta para operações de grande porte. Com 630 hectares de área consolidada, 403,8056 hectares de vegetação nativa preservada e 5 km de rios , a propriedade equilibra rentabilidade com sustentabilidade ambiental.

Grande Propriedade Produtiva

Classificada pelo INCRA com 34,57 módulos fiscais

Preservação Ambiental

38,9% de vegetação nativa preservada

Documentação Regular

100% regularizada - Passivo ambiental inexistente

Localização Estratégica

200 km de Goiânia via rodovia pavimentada

Documentação 100% Regular

Propriedade totalmente regularizada com certificações federais e ambientais atualizadas

QUITADO

CCIR 2024

Certificado de Cadastro de Imóvel Rural

Nº 64057842244

Emitido: 16/08/2024

ATIVO

CAR Ambiental

Cadastro Ambiental Rural

Cadastrado desde 2016

Data: 03/05/2016

EM DIA

ITR 2024

Imposto Territorial Rural

CIB: 0.546.817-5

Declarado: 10/09/2024

Detalhamento da Documentação

INCRA - Cadastro Federal

Código INCRA:930.261.000.124-5

CCIR 2024:64057842244

Classificação:Grande Propriedade Produtiva

Módulos Fiscais:34,57 módulos fiscais

CAR - Regularização Ambiental

Código CAR:GO-5210307-9A62.681F.4797

Status:ATIVO

Cadastrado em:03/05/2016

Receita Federal - ITR

CIB:0.546.817-5

Exercício:2024

Declarado em:10/09/2024

Situação:EM DIA

Registro de Imóvel

Matrícula:1.342

Livro:2-RG

Registrado em:04/08/2020

Cartório:Cartório de Israelândia/GO

Propriedade 100% Regularizada

Toda a documentação está atualizada e em conformidade com as exigências federais (INCRA e Receita Federal) e ambientais (CAR). A propriedade está livre de débitos e com registro ativo, garantindo total segurança jurídica para transação.

Galeria da Propriedade

Explore as belezas naturais e a infraestrutura completa da Fazenda Shangrila

Vista Panorâmica da Fazenda

Panorâmica

Gado na Propriedade

Infraestrutura

Caminho Rural

Recursos Hídricos

Pastagem Verde

Área Produtiva

Vegetação Nativa

Preservação

Área de Pastagem

Área Produtiva

Mata Ciliar

Preservação

Campos Verdes

Área Produtiva

Floresta Nativa

Preservação

Córrego Natural

Recursos Hídricos

Área Rural

Panorâmica

Paisagem Natural

Paisagem

Área de Cultivo

Área Produtiva

Campo Aberto

Área Produtiva

Vegetação Exuberante

Preservação

Horizonte Verde

Panorâmica

Área de Reserva

Preservação

Pastagem Natural

Área Produtiva

Recursos Naturais

Paisagem

Terra Fértil

Área Produtiva

Área Verde

Área Produtiva

Paisagem Rural

Paisagem

Vista Geral

Panorâmica

Campo com Cercas

Infraestrutura

Área de Pasto

Área Produtiva

Vista do Campo

Panorâmica

Gado em Pastagem

Infraestrutura

Paisagem Verde

Paisagem