Imagens da propriedade
A fazenda em perspectiva.
Material fotográfico ampliado, vídeo aéreo e visita acompanhada disponíveis mediante prévia identificação do interessado.
A propriedade é cortada por dois cursos d'água perenes — Rio Claro e Córrego do Baú — somando aproximadamente 5 km de extensão hídrica que garantem fornecimento contínuo durante todo o ano, mesmo nos períodos mais secos do oeste goiano.
"Uma fazenda onde a água é certeza — ideal para pecuária, agricultura e projetos de longo prazo."
Em pleno oeste goiano, às margens da Rodovia GO-060, KM 207, a Fazenda Shangrila estende-se por 1.037,2872 hectares de relevo suave e solo de aptidão diversificada. Seu maior patrimônio é a água: dois rios perenes — Rio Claro e Córrego do Baú — somando cerca de 5 km de extensão hídrica, além de uma cachoeira preservada em meio à mata nativa.
Cadastrada no INCRA como Grande Propriedade Produtiva — condição que confere ao imóvel a isenção legal de desapropriação para fins de reforma agrária —, a fazenda combina dimensão expressiva, recursos hídricos abundantes e logística viável em uma das regiões mais consolidadas do agronegócio brasileiro.
A infraestrutura existente comporta operação imediata: sede com casas estruturadas e área de lazer arborizada, curral coberto com tronco e manga, mangueira redonda coberta, energia elétrica, reservatório elevado e acesso por rodovia pavimentada até a porteira. Pastagens formadas suportam plantel já estabelecido.
Documentação 100% regular — matrícula em ordem, CCIR e ITR quitados, CAR ativo sem passivo ambiental — pronta para análise por compradores qualificados.
Rio Claro e Córrego do Baú cortam a propriedade, somando ~5 km de extensão hídrica, complementados por cachoeira em mata preservada e 75,73 ha de APP. Água garantida o ano inteiro.
Classificação INCRA como Grande Propriedade Produtiva com 34,57 módulos fiscais — isenção legal de desapropriação para reforma agrária, conforme art. 6º da Lei 8.629/93.
403,81 ha de vegetação nativa remanescente — excedente sobre a Reserva Legal exigida, com potencial para Cota de Reserva Ambiental (CRA) e projetos de crédito de carbono.
Conjunto de casas com varanda, área de lazer arborizada, reservatório elevado, energia elétrica e telefonia. Pronta para uso imediato como base de operação rural.
Curral coberto com tronco e manga, mangueira redonda coberta, divisões em madeira de lei. Pastagens formadas em 630,76 ha — operação imediata com gado nelore já presente.
Acesso por rodovia pavimentada GO-060, KM 207 — a ~340 km de Goiânia, no eixo do oeste goiano. Escoamento direto para os principais centros de processamento.
Material fotográfico ampliado, vídeo aéreo e visita acompanhada disponíveis mediante prévia identificação do interessado.
Dados extraídos do Cadastro Ambiental Rural (CAR-GO/5210307) — registro nacional obrigatório que integra as informações ambientais das propriedades rurais brasileiras.
Ativo ambiental relevante. A fazenda mantém excedente de vegetação nativa sobre a Reserva Legal exigida — patrimônio compensável via CRA (Cota de Reserva Ambiental) ou explorável em projetos de crédito de carbono.
A propriedade está integralmente regularizada perante INCRA, Receita Federal e órgãos ambientais. Toda a documentação é apresentada na íntegra a compradores qualificados após assinatura de termo de confidencialidade.
Os números e identificadores completos de cada documento são fornecidos a compradores qualificados após assinatura de termo de confidencialidade.
Israelândia ocupa uma das regiões mais consolidadas do agronegócio brasileiro. A propriedade é servida diretamente pela Rodovia GO-060, no KM 207, com acesso por estrada pavimentada até a porteira.
Material fotográfico ampliado, documentação na íntegra e visita acompanhada disponíveis mediante prévia identificação do interessado.